Ort: Berlin, Deutschland
Auftragsart: Direktbeauftragung
Bauherrschaft: privater Bauherr
Bauaufgabe: Umbau, Aufstockung und Sanierung eines Reihenmittelhauses
Planung und Umsetzung: Planung 2022, Fertigstellung bis 2024


Ein Reihenmittelhaus von 1913, gelegen in Zehlendorf, einer gehobenen Wohngegend Berlins, soll umfassend saniert und für die Wohnbedürfnisse einer jungen Familie umgebaut werden. Durch den Umbau werden großzügige und helle Räume mit vielseitigen Blickbeziehungen geschaffen. Hierfür wird die nicht tragende Längs-Mittelwand komplett entfernt und durch ein multifunktionales Möbelstück ersetzt, das sich über 5 Geschosse erstreckt und mit einem neuen Dachaufbau samt angeschlossener Dachterrasse abschließt. Im Erdgeschoss, im Wohn- und Essbereich, ermöglichen große Öffnungen Durchblicke zur Eingangshalle und zum Treppenhaus, eine großzügige Öffnung im Esszimmer schafft einen neuen Bezug zum langgestreckten Garten.

Die vorhandenen Schäden durch holzzerstörende Pilze werden im Zuge des Umbaus saniert und das Kellergeschoss für die geplanten Nutzungen abgedichtet.

Auf der Gartenseite wird die Außenwand im Bereich des Mansarddaches in der Flucht der Außenwand hochgemauert, um mehr nutzbare Fläche im 2. Obergeschoss zu schaffen. Die Fassade wird gedämmt und erhält mehrere neue, große Öffnungen zum Garten. Dadurch entsteht eine neue, zeitgenössische Ansicht zum Garten, während der ursprüngliche Charakter der Reihenhauszeile zur Straße hin erhalten bleibt.

Im Inneren werden Türen, Böden und die imposante freihstehende Holztreppe erhalten. Im Eingangsbereich, in den küchen, Bädern und Wirtschaftsräumen werden neue Zementfliesen mit einer individuell angefertigen wandbegleitenden Linie verlegt. Das Masterbad erhält einen Marmorputz und Wandpaneele aus Travertin. Die Einbauten sind vollständig mit Kastanienfurnier ausgekleidet, während die Fronten mit einem zurückhaltenden weißen Strukturlack lackiert werden.

Team: Thomas Kupke, Paul Lambeck, Laura Gärtner, Anna-Lena Berger, Ronja Rückwart, Cyril Kriwan